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「マイホームが欲しいけど、住宅ローンの支払いが家賃より高くなってしまうのは困る……」

そう思って、マイホーム購入を諦めていませんか？

実は、中古物件の住宅ローンなら、今の家賃よりも月々の支払いが少なくなる可能性もあるんです！

今回は、その理由について詳しく解説していきます。

なぜ中古物件の住宅ローンは家賃より安くなる可能性があるのか？

理由は主に2つあります。

1つ目は、中古物件は新築物件よりも価格が安いからです。

同じような間取りや広さの物件でも、中古物件の方が新築物件よりも購入価格が抑えられます。

そのため、住宅ローンの借入額も少なくなり、月々の支払いが家賃よりも安くなる可能性があるのです。

2つ目は、現在の住宅ローン金利が低いからです。

近年、住宅ローン金利は歴史的に低い水準で推移しています。

そのため、月々の支払額を抑えながら、マイホームを購入することができるのです。

具体的な例で見てみましょう

例えば、現在家賃8万円の賃貸住宅にお住まいの方が、3,000万円の中古マンションを購入するとします。

住宅ローンの金利を0.4％、返済期間を35年とすると、月々の支払いは約7万5千円になります。

この場合、家賃よりも約1万円も安い金額でマイホームを手に入れることができます。

さらに、住宅ローン控除などの税制優遇制度を利用すれば、月々の支払いをさらに抑えることも可能です。

※上記の算出結果あくまで一例です。金利は金融機関や借入条件によって異なり、今後変動する可能性があります。

注意点

ただし、中古物件の住宅ローンは必ず家賃より安くなるとは限りません。

物件価格や金利、返済期間などによって、月々の支払額は大きく変わります。

また、中古物件の場合は、リフォーム費用や修繕積立金などの費用も考慮する必要があります。

まとめ

中古物件の住宅ローンなら、今の家賃よりも月々の支払いが少なくなる可能性があります。

マイホーム購入を検討されている方は、ぜひ一度、中古物件も視野に入れてみてはいかがでしょうか？

モコハウスでは、お客様のライフスタイルやご予算に合わせて、最適な物件探しをサポートさせていただきます。

お気軽にご相談ください。

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